Desarrolladores Inmobiliarios
Nuestro modelo de servicio abarca el ciclo de vida completo de un desarrollo inmobiliario desde su etapa de anteproyecto hasta su entrega, el inicio de operaciones y posterior administración. Cubrimos una amplia variedad de desarrollos, incluyendo del tipo residencial (tanto horizontales como verticales), oficinas, comerciales, industriales y de usos mixtos.
Etapa de Anteproyecto
Trabajamos con tu equipo en el diseño de áreas operativas dentro del desarrollo inmobiliario.
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Definición de áreas operativas requeridas.
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Diseño de las áreas operativas y sus requerimientos mínimos para la operación.
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Propuesta de ubicación de áreas en el plan maestro del desarrollo.
Etapa de Pre-operación
Te apoyamos para asegurar que tanto los espacios, documentos de entrega y manuales se encuentren listos con el objetivo de facilitar la transición a la etapa de operación así como para la entrega de los espacios privativos.
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Preparación de documentación para entregas de áreas privativas.
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Elaboración de manuales de operación y reglamentos. (manual de operación y reglamento de áreas comunes, adecuaciones, construcción y mudanza entre otros)
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Recepción de áreas comunes e instalaciones del desarrollo inmobiliario.
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Soporte en la etapa de entrega de áreas privativas. (Comunicaciones relevantes a los propietarios finales o arrendatarios)
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Propuesta y ejecución de experiencias de entrega inolvidables.
Administración y operación
Nos ocupamos de la implementación, arranque y operación de los servicios del desarrollo y su posterior administración. Nuestra atención dedicada garantiza el cuidado del inmueble y fomenta la convivencia entre propietarios y/o arrendatarios, facilitando la creación de una comunidad lista para prosperar.
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Prospección, preevaluación, licitación y selección de proveedores clave como Seguridad, Limpieza, Mantenimiento, Recolección de basura y ResPel entre otros.
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Elaboración de presupuesto para una operación parcial del desarrollo o bien para una operación completa del mismo. (por etapas)
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Supervisión y cumplimiento del programa de mantenimiento, servicios y operación del desarrollo.
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Seguimiento a las reparaciones con el área de garantías.
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Administración legal de contratos de servicio.
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Gestión de cobranza de cuotas de administración y mantenimiento, pago de proveedores y contabilidad.
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Análisis y establecimiento de cuotas de mantenimiento para las áreas privativas (por etapas.)
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Cumplimiento de normatividad. (PIPC, COA, etc.)
